Договор купли-продажи недвижимости в Абхазии: где прячутся риски

Договор купли-продажи кажется формальностью — подписали и разошлись. На деле именно в нём прячутся риски: продавец может не иметь права продавать, на объекте может висеть обременение или спор, а деньги легко передать раньше, чем стоило. Проверить договор до подписи дешевле, чем судиться после. Ниже — на что смотреть.

1. Права продавца. Действительно ли он собственник и вправе распоряжаться объектом — проверяется по документам, а не по словам.
2. Обременения и споры. Долги, аресты, притязания родственников, незавершённое наследство — всё это переходит к вам вместе с объектом.
3. Момент и способ передачи денег. Отдать всё до оформления — частая и дорогая ошибка.

• Проверка прав продавца и истории объекта до передачи денег.
• Нотариальное оформление там, где это применимо.
• Условия договора, которые защищают покупателя, а не только продавца.

Вы юридическая фирма?

SAVI — не юридическая фирма. Мы разбираем ваш случай, находим факты и ведём вас по процедуре, а где нужен юрист — подбираем его и работаем вместе с ним. За результат отвечает тот, кто его делает, — и мы вам прямо скажем, кто это.

Что главное проверить в договоре купли-продажи?

Три вещи: действительно ли продавец — собственник и вправе продавать; нет ли на объекте обременений и споров; как и в какой момент передаются деньги. Ошибка в любом из них стоит денег. Оставьте заявку — посмотрим договор до подписи.

Нужен ли нотариус?

Для защиты сделки — да, где это применимо. Договор «на коленке» без проверки прав и без нотариуса — это то, из-за чего покупатели потом судятся. Как правильно в вашем случае — скажем по документам.

Проверено 23 августа 2026. Все темы раздела · На главную